in 41238 Mönchengladbach

Großartig! EFH mit 2-PKW-Stellplätzen.

ImmoNr798 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ41238
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Wohnfläche149 m² Nutzfläche64 m²
Grundstücksgröße225 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2 Volume891 m³
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis348.000 € Außen-Provision2 % vom Kaufpreis zuzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Währung
ImmoNr798
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ41238
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Wohnfläche149 m²
Nutzfläche64 m²
Grundstücksgröße225 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Volume891 m³
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis348.000 €
Außen-Provision2 % vom Kaufpreis zuzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Währung
Objektbeschreibung Alles sehr gepflegt und pflegeleicht angelegt. Innenhof-Grundstück ohne Grüngarten. Platz für Wohnmobil mit PKW oder 2-PKW-Stellplätze.

Das Wohnhaus ist teilunterkellert.

Baujahr-Legende: Vermutlich vor 1936 erbaut, dann im Jahre 2009 grundlegend saniert, bis hin zur neuen Heizungsanlage inkl. Brauchwasser (Warmwasser.Aufbereitung).

AUSSTATTUNG: Keramikbodenfliesen im Parterre und im Obergeschoss und Dachgeschoss Laminatböden. Isoglasfenster/Rollläden, teilweise elektrisch.

Energieausweise in Vorbereitung.

HINWEIS: Weitere Fotos sowie Wohngrundrisse/Ansichten und Schnitte zu den Häusern, entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage .

Typ/Stil: 2-geschossige Bebauung mit ausgebautem Satteldach und Keller.

HINWEIS: Sofern Sie das Anwesen vermieten möchten, beträgt die Kaltmiete für das Wohnhaus € 998,--/Monat, zuzüglich 2-PKW-Stellplätze, gesamt = € 1.100,--/Monat plus Nebenkosten.

Sofern Sie einen Termin zur Innenbesichtigung wünschen, nehmen Sie bitte mit uns unter 01266 - 12 88 719, Kontakt auf.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage Sehr zentral, dh. genau zwischen Rheydt und Giesenkirchen. Alles vor Ort: Ärzte-/ Kindergarten-/ Schulen- und Aldi & Co.

HINWEISE: Laut Auskunft der Stadt (Bodenschutz) ist das Grundstück Altlasten- und Baulastenfrei.
Anlieger- und Erschließungsbeiträge wurden bezahlt. Diese erteilten Auskünfte beinhalten nur den momentanen Kenntnisstand.
Sonstiges Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständig-
keit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Karla Träger 02166 1288719
info@immobilien-traeger.de

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