in 41844 Wegberg

Baugrund mit weiteren Bebauungen (DHH).

ImmoNr745 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ41844
OrtWegberg LandDeutschland
Wohnfläche183 m² Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße500 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl, Gas HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis390.000 € Außen-Provision3 % vom Kaufpreis zuzgl. Mehrwertsteuer.
Währung€
ImmoNr745
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ41844
OrtWegberg
LandDeutschland
Wohnfläche183 m²
Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl, Gas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis390.000 €
Außen-Provision3 % vom Kaufpreis zuzgl. Mehrwertsteuer.
Währung€
Objektbeschreibung Die linke Haushälfte ist zurzeit im 1. Obergeschoss mit 53 m² bewohnt. Im Erdgeschos hier mit 43 m² Wohnfläche, haben Sie die Möglicheit das Appartement, ausgstattet mit Küche-/Bad-WC/Wohnzimmer und Schlafzimmer auch zu vermieten.

Die rechte Haushälfte (87 m² Wfl.) steht bereits leer und bietet eine Weitervermietung an. Diese Wohnung beseht aus einer im Erdgeschoss befindlich grossen Wohnküche mit einem anschliessenden weiteren Zimmer. Übr den Hausflur gelangen Sie in 2 weitere Schlafräume mit Bad im Flur,- sogar das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet Ihnen eine weitere Schlafmöglichkeit an.

Das Highlight jedoch ist und bleibt der vorhandene Baugrund rechts vom Haus.

INFO: Die Liegenschaft wird nicht einzeln verkauft, dh. hier steht der komplett Verkauf an erster Stelle!

Baugrund in Wegberg ist rar - also zögern Sie nicht und seien Sie die-/der Erste!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.05.2032
Endenergiebedarf: 334.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

 Ausstattung Rechte Haushälfte:

Ausstattung: Oel-Zentral-Heizung aus 1987/Isoverglaste Fenster-/Rollläden-/Fußböden in Velours- und Steinfliesen. Das Haus ist unterkellert.

HAUSGELDKOSTEN: Gebäude-Feuer-Versicherung (Signal Iduna) ca. € 558,--/Jahr.

Abgabenbescheid für das Haus (2022): Grundsteuer B/Schmutzwasser/ Niederschlagwasser/
Abfallgebühren = € 302,--. Dieser Betrag wird unterteilt in vier gleichbleibenden Raten zu € 75,--
mit Fälligkeiten zum 15.02./15.05./15.08/15.11. eines jeden Jahres.

Energieausweis: B, 334,6 kWh, Oel-Zhzg., Bj. 1987, H.

Linke Haushälfte:

Ausstattung: Gas-Zentral-Heizung aus 2014/Isoverglaste Fenster-/Rollläden-/Fußböden in Velours- und Steinfliesen. Das Haus ist unterkellert.

HAUSGELDKOSTEN: Gebäude-Feuer-Versicherung (Axa) ca. € 657,--/Jahr.

Abgabenbescheid für das Haus (2022): Grundsteuer B/Schmutzwasser/ Niederschlagwasser/
Abfallgebühren = € 259,--. Dieser Betrag wird unterteilt in vier gleichbleibenden Raten zu € 68,--
mit Fälligkeiten zum 15.02./15.05./15.08/15.11. eines jeden Jahres.

Energieausweis in Vorbereitung. Lage Gestandene sehr gute und ruhige zentrumsnahe Wohnlage. Alles fussläufig erreichbar. Kindergarten-/Schulen-/Ärtze-/Einkaufsmöglichkeit alles in 5 Minuten fussläufig erreichbar. Bis zur Autobahn in Richtung Koblenz/Venlo - Heinsberg - Düsseldorf (A 61) ca. 5 km entfernt. Die Stadt Wassenberg sowie Erkelenz sind mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar.
Sonstiges Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständig-
keit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Petra Träger 0 21 66 – 12 88 719
pittytraeger@gmx.de

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