in 42859 Remscheid / Rosenhügel

Reiheneck-Haus mit Sonnenterrasse plus Garage und PKW-Stellplatz.

ImmoNr719 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ42859
OrtRemscheid / Rosenhügel LandDeutschland
Wohnfläche125 m² Nutzfläche72 m²
Grundstücksgröße307 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Kaufpreis395.000 € Außen-Provision2 % vom Kaufpreis zuzgl. Mehrwertsteuer.
Währung
ImmoNr719
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ42859
OrtRemscheid / Rosenhügel
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Nutzfläche72 m²
Grundstücksgröße307 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Kaufpreis395.000 €
Außen-Provision2 % vom Kaufpreis zuzgl. Mehrwertsteuer.
Währung
Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus steht in beliebter, wie gestandener und sonniger Wohnlage.

Das Wohnhaus ist kein Langweiler. Von außen futuristisch und von innen strahlen die Räumlichkeiten Funktionalität und Gemütlichkeit aus. Somit kein Haus von der Stange bzw. aus dem Katalog.

Garage mit vorgelagertem PKW-Stellplatz vorhanden.

Die Terrasse, direkt am Haus, hat eine 100 %-tige Sonnenausrichtung und lädt zum verweilen ein.

Sofern Sie einen Termin zur Innenbesichtigung wünschen, nehmen Sie bitte mit uns unter 01266 - 12 88 719, Kontakt auf.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.09.2031
Endenergiebedarf: 127.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung Ausstattung: Gas-Zentral-Heizung aus 2013 – Fussbodenheizung im Parterre und Obergeschoss-/ Isoglas-Fenster-/Rollläden-(teilweise elektrisch)/Fussboden im Wohnzimmer in Naturstein-/ Raumsparende Einbauschränke vorhanden-/Vollunterkellert-/Sauna-Anschluss im Keller, jedoch keine Sauna installiert.

Im Untergeschoss (Keller) zusätzlicher Außenzugang von der Terrasse aus. Zugangstür in Fensterglas mit Einbruchschutz (Stahlgittertür), sodass man hier sofern erforderlich, statt des Hobbyraums, das neue HOME-Office einrichtet (Heizung vorhanden).

Glas-Faseranschluss liegt auf dem Grundstück, ist jedoch noch nicht am Haus angeschlossen worden.



HAUSGELDKOSTEN: Gebäude-Feuer-Versicherung(Allianz) = € 640,--/Jahr.

Abgabenbescheid für das Haus (2020): Grundsteuer B/Schmutzwasser/ Niederschlagwasser/
Abfallgebühren = € 650,--. Dieser Betrag wird unterteilt in vier gleichbleibenden Raten zu € 162,19,
mit Fälligkeiten zum 15.02./15.05./15.08/15.11. eines jeden Jahres.

Energieausweis: B, 127,2 kWh, Gas-Zhzg., Bj. 2013, D.
Lage Stadtteil Remscheid-SÜD. Das Umfeld ist geprägt vom gutem Stand/Bürgertum. Bis zum Strandbad sind es 2 km, hier mit der ÖPNV Linie 2 zu erreichen. Ebenso fährt ein Autobus bis nach Müngsten.

Bis zum Hauptbahnhof Remscheid ca. 2 km-/alle Ärtze-/Schulen-/Lenebsmittelgeschäfte vor Ort, dhh. auch hier nur 2 km entfernt (ÖPNV Linie 3 & 5).

Bis zur Autobahn A 1 (Leverkusen - Schwerte) ca. 3 km, hier mit Anschluss AB-Kreuz A 43 (Sprockhövel) und A 46 (Wuppertal) ca. 25 km. Bis zur Bundesstrasse 229 Richtung Solingen ca. 2 km.
Sonstiges Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständig-
keit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Petra Träger 0 21 66 – 12 88 719
info@immobilien-traeger.de

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