in 41844 Wegberg / Arsbeck

Hier kommen Sie mit der staatlichen Unterstützung (KfW-Förderprogramm) ihrem Tra ...

ImmoNr660 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ41844
OrtWegberg / Arsbeck LandDeutschland
Wohnfläche100 m² Nutzfläche44 m²
Grundstücksgröße269 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Volume544 m³ BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kaufpreis105.000 €
Außen-Provision2 % vom Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Währung
ImmoNr660
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ41844
OrtWegberg / Arsbeck
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche44 m²
Grundstücksgröße269 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Volume544 m³
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis105.000 €
Außen-Provision2 % vom Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Währung
Objektbeschreibung Hier können Sie als Jungfamilie Ihre eigenen Ideen umsetzen.

Das Haus wurde bereits entkernt (Rohbau) !

Der Abwasserkanal liegt ebenfalls schon im Hausanschlussraum (HAW) und oberhalb des Kanals wurde der Wasseranschluss neu gelegt. Gasanschluss der Stadt liegt auch bereits hier.

Die Liegenschaft wurde im Fundament-Bereich an den zugänglichen Stellen freigelegt und entsprechend isoliert. Unter der Betondecke befindet sich eine 10 plus 3 cm starke Dämmung, da das Objekt nicht unterkellert ist.

Das Haus wurde von aussen sandgestrahlt, hier fehlt nur noch der frische Anstrich.

Der Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt, da Sie sich hier noch selbst verwirklichen können.

Sichern Sie sich jetzt durch die anstehenden weiteren Sanierungsmaßnahmen das Förderprogramm vom Staat – hier KFW-Förderung – befragen Sie hierzu Ihren zuständigen Finanzierungsberater – günstiger kommen Sie nicht an ihr Eigenheim!

Ein Energieausweis kann in diesem Verkaufsfall nicht vorgelegt werden, da die Immobilie die letzten 5 Jahre nicht bewohnt war.
Ausstattung HAUSGELDKOSTEN für das Haus: Gebäude-Feuer-Versicherung (Provinzial) = € 505,--/Jahr. Abgabenbescheid für das Haus (2021): Grundsteuer B/Schmutzwasser/Niederschlagwasser-/Abfallgebühren = € 598,--/Jahr. Dieser Betrag wird unterteilt in vier gleichbleibenden Raten zu € 117,--, mit Fälligkeiten zum 15.02./15.05./15.08/15.11. eines jeden Jahres. Schmutzwassergebühr aus 2020 = € 44,--/Jahr. Lage Arsbeck ist von Waldgebieten umgeben. Im Norden liegt der Merbecker Wald, im Osten der Wegberger Busch bei Klinkum, im Süden der Wildenrather Wald, der sich im Westen bis Dalheim erstreckt.

Bis zum Bahnhof Arsbeck ca. 200 m - 300 m fussläufig entfernt. Kindergarten direkt um die Ecke. Die Stadt Wassenberg-/Wegberg sind jeweils ca. 5 km, hier mit weiterführende Schulen vor Ort.

Arsbeck ist ein Ortsteil der Mittelstadt Wegberg im Kreis Heinsberg und vefügt über eine aktive Dorfgemeinschaft.

Hundeliebhaber können direkt mit ihrem Vierbeiner rein in die Natur. Auch Wander- und Fahrradwege prägen das Umfeld.
Sonstiges Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständig-
keit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Petra Träger 0 21 66 – 12 88 719
info@immobilien-traeger.de

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